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保亿1425亿持续深耕重庆蔡家再收超200亩宅地

时间:2019-06-08 22:12 来源:未知 作者:admin

  据地盘谍报数据监测显示,2月1日,重庆地盘市场用三宗抢手板块的低密纯室第用地驱逐夏历新年的到来。本次出让地块位于北碚区蔡家组团,沿金兴大道一字排布,工具相邻。整个蔡家板块仅在2018年6月推出了一宗分析用地,被中南地产以26.41%的溢价率与朗诗、金科+杰出、万科、华宇、保利共五家品牌房企抢夺最终斩获。本次参与竞拍的企业有保亿、荣盛、金科、金辉、旭辉、中梁(浙广)、东原、世茂、雅居乐、中海、正荣、万科、碧桂园、合能、荣安、阳光城、华宇、中交、招商、领地共20家企业,合作相当激烈。最终,本次拍卖的三宗地块由保亿以14.25亿总价揽得,此中G30-3-1/07、G30-3-2/07楼面价6374元/㎡,溢价率40.21%;G29-1-1/07楼面价6728元/㎡,溢价率46.89%;G29-1-2/07楼面价6730元/㎡,溢价率47.91%。

  数据来历:中指·田主,/p>

  ➤ 地块解读:

  宗地位于北碚区蔡家组团蔡家岗立交旁,北临北碚区人民路小学,南为重庆佳程广场,工具面均是成熟室第区,周边栖身空气浓重。地块地点区域交通前提已根基成熟,宗地本身具有较高的开辟价值。

  数据来历:中指·田主,

  交通配套:交通前提优良。地块紧邻蔡家岗立交,可由此快速中转悦来。同时,地块正南向的蔡家大桥估计2021年3月正式通车,届时可大大缩短此区域达到礼嘉的时间,别的埠块周边密布多个公交站点,已开通的公交路线更是不可胜数。此外还有轻轨六号线从地块旁颠末,距离地块比来的站点(蔡家)直线距离不到一公里。

  教育资本:地块周边的小学有蔡家小学、人民路小学,中学有兼善中学,后两者别离为区重点小学和省重点中学,人民路小学更是与地块天涯相邻。地块周边教育少缺优,且相距较近。

  医疗配套:医疗前提相对亏弱。地块周边的医疗机构有北碚区蔡家病院、重庆瑞慈病院、重庆嘉瑞病院。此中,蔡家病院距地块比来,且是国度一级甲等病院,属城镇职工医保、城乡合作医疗、工伤安全定点医疗机构。

  贸易及其他配套:地块周边暂无大型购物核心,但依赖区域成熟的栖身空气,有浩繁连锁超市及农贸市场,可满足周边居民的日常糊口需求。另一方面,有如蔡家地方公园此类游乐场合,可丰硕居民闲暇糊口。

  竞品项目:周边项目品种繁多,合作较大。宗地周边的室第项目较多,此中距离较近的如嘉皇小区、正源福源小区、光瑞·万和世家等都是栖身空气成熟的老项目;中庚城、中昂·星汇、万科十七英里等项目近期多次加推也根基**,目前还有部门二手房房源供应;周边还有保亿丽景紫园、首钢美利花还在打算加推中,此中保亿丽景紫园前期洋房建面售价12010元/㎡,高层建面售价8700元/㎡,首钢美利花都前期高层建面售价8750元/㎡,别墅建面售价13080元/㎡;别的,周边的金科集美嘉悦、龙湖椿山等项目目前仍有新房在售,涵盖高层、洋房等多种产物类型,金科集美嘉悦**高层建面售价11300元/㎡,洋房套内售价14500元/㎡,龙湖椿山洋房套内售价14300/㎡。

  ➤ 地块要求:

  1、该宗地在项目开辟完成前,未经出让人同意,竞得人不得对宗地及地上建修建物等进行全体或朋分让渡(合同商定无偿移交的除外),竞得人的出资比例、股权布局、现实节制人等均不得私行改变。竞得人违反该商定,私行改变出资比例、股权布局、现实节制人等,拒不整改的,出让人有权解除合同,退还地盘价款,收回地盘利用权。

  2、竞得人对《扶植用地规划前提函》明白的配套设备,需按照确定的规划前提同步扶植、同步验收交付,并无偿移交北碚区人民当局,不动产产权间接登记至北碚区人民当局指定单元。

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