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万科72亿元拿下水土地块 城投(颐天康养)龙湖雅居乐瓜分蔡家527

时间:2019-06-19 02:10 来源:未知 作者:admin

  今日,主城5宗地盘通知布告到期出让。此中,水地盘块被万科以总价亿元,楼面价元/㎡拿下。

  蔡家19067地块被城投(颐天康养)以总价6.85亿元,楼面价8001元/㎡拿下;蔡家19068地块被城投(颐天康养)以总价7.14亿元,楼面价6963元/㎡拿下。

  蔡家19069地块被龙湖以总价9亿元,楼面价8570元/㎡拿下;蔡家19070地块被雅居乐以总价13.1亿元,楼面价7794元/㎡拿下。

  两江新区水土组团地块位置:两江新区水土组团G分区G09-6、G09-7、G09-13号宗地

  用 途:二类栖身用地

  起始总价:65434万元

  起始楼板价:5920/㎡

  起始净地价:592万元/亩

  成交总价:7.2亿元

  成交楼板价:6514元/㎡

  成交净地价:651万元/亩

  成交单元:万科

  成交体例:拍卖

  用 途:二类栖身用地、贸易用地、商务用地

  地盘面积:74371㎡

  起始总价:54889万元

  起始楼板价:6411/㎡

  起始净地价:492万元/亩

  成交总价:6.85亿元

  成交楼板价:8001元/㎡

  成交净地价:614万元/亩

  成交单元:城投(颐天康养)

  成交体例:拍卖

  北碚区蔡家组团地块位置:北碚区蔡家组团R尺度分区R22-2/06、R23-2/04、 R23-3/04 号宗地

  用 途:二类栖身用地、贸易用地、商务用地

  地盘面积:94655㎡

  起始总价:70708万元

  起始楼板价:6895/㎡

  起始净地价:498万元/亩

  成交总价:7.14亿元

  成交楼板价:6963元/㎡

  成交净地价:503万元/亩

  成交体例:拍卖

  北碚区蔡家组团地块位置:北碚区蔡家组团M分区M40-01/05、M40-03/06号宗地

  用 途:二类栖身用地

  地盘面积:70014㎡

  起始总价:68264万元

  起始楼板价:6500/㎡

  起始净地价:650万元/亩

  成交总价:9亿元

  成交楼板价:8570元/㎡

  成交净地价:857万元/亩

  成交单元:龙湖

  成交体例:拍卖

  北碚区蔡家组团地块位置:北碚区蔡家组团M尺度分区M28/07、M29/06、M30-1/07、M39/06号宗地

  用 途:二类栖身用地、贸易用地、商务用地

  起始总价:97447万元

  起始楼板价:5797元/㎡

  起始净地价:580万元/亩

  成交总价:13.1亿元

  成交楼板价:7794元/㎡

  成交净地价:779万元/亩

  成交单元:雅居乐

  成交体例:拍卖

  蔡家地块阐发

  锐理数据显示,2019年以来,蔡家板块已累计出让7宗地盘,出让地盘总量约564亩,可建筑体量约为59万方。

  今日蔡家板块累计出让4宗地块,出让地盘总量约527亩,可建筑体量约为46万方。从地盘出让端能够发觉,蔡家是目前房地产的重点成长区域之一。

  从出让地块分布来看,目前出让的地块次要分布在轨道6号线曹家湾站和蔡家站沿线,并呈现出向东南标的目的成长的趋向。能够预测,颠末一段时间的开辟,蔡家栖身区的范畴将会逐渐扩大,以现有的成熟区域逐步外扩,将出让的地块连成一片。

  从区域全体环境来看,目前,蔡家板块有多个项目在售,常年居于重庆市主城区商品室第发卖面积前列,供应量和需求量都较大。跟着区域内多个在售即将逐渐进入交房期,能进一步拉动蔡家区域的成熟,提高购房者的决心。对于今日出让的地块而言,则可以或许享受区域成熟带来的配套、成长预期等方面的利好。

  目前已知的环境来看,周边产物多为大品牌开辟商改善性产物,为蔡家区域定下了高端、改善的基调。此次出让地块容积率均在1.5以下,地块别离无限高24米、30米的要求,同样适合制造高端改善型产物。

  其他配套方面,仍然能够保障糊口需求。

  贸易方面,一是能够靠周边社区贸易,二是共享临近的北碚商圈、礼嘉商圈。

  交通方面,四宗地块均可通过兰海高速、中环快速公路进而灵通全城,礼嘉大桥将会进一步提超出跨越行的便利度。公共交通方面,可通过轨道6号线蔡家站,进入轨道交通收集,全城换乘。

  四宗地块对比来看,目前,19069地块和19070地块的可享受的配套均好性优于其他两宗地块。

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