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4月重庆卖房28万套 西永蔡家板块最热门

时间:2019-06-16 22:49 来源:未知 作者:admin

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  成交量上涨17%、库存量持续5周削减、改善型房源热销……4月的重庆楼市跟气候一样“有点热”。

  乐居买房 陈桃 发自重庆

  成交量上涨17%、库存量持续5周削减、改善型房源热销……4月的重庆楼市跟气候一样“有点热”。

  4月,重庆楼市持续回暖。据克而瑞重庆机构数据显示,4月重庆主城区商品房共成交28344套,成交面积307.8万方,环比增加17%;成交价钱11918元/平方米,环比上涨4%。

  重庆开辟商启动“红蒲月”的市场计谋,纷纷加大开盘频次,新增房源供应量。

  热度持续!4月卖房2.8万套

  据克而瑞重庆机构数据显示,4月,重庆主城区新建商品房成交面积307.8万方,环比增加17%,同比增加13%;供应面积207.68万方,环比下降19%,同比增加12%。

  从商品房成交套数看,4月,重庆商品房共成交28344套。值得一提的是,3月以来,重庆楼市持续“回暖”,4月商品房成交量创本年新高。

  不只楼市成交量持续增加,房价也呈现小幅度上扬。4月重庆商品房成交建面均价为11918元/平方米,环比上涨4%,同比上涨8%。

  跟着市场的回暖,近一个月,重庆商品房库存量持续下降,持续四周连结1000万方以下。截至5月5日,重庆商品房库存量降至899万方,去化周期仅3.5个月。此中,商品室第库存量为821万方。

  西永、蔡家房子最热卖

  4月,渝北区、沙坪坝区和巴南区的商品房成交量仍然位居三甲。此中,渝北区商品房成交量高达7219套,沙坪坝区商品房成交5671套,巴南区成交4824套。

  渝北区商品房成交量冲破7000套,其次要依托地方公园、龙兴和礼嘉三大板块楼盘的贡献。此中,龙湖星图存案成交739套,瀚学融府存案成交580套。别的,华润公园九里、恒大轨道时代等楼盘也接踵开盘推新成交存案。

  从区域板块看,重庆楼市最抢手的区域即是西永,共成交3589套商品房。西永是沙坪坝区商品房成交量的次要贡献板块。此中,4月,重庆融创文旅城成交1799套,在西永板块占比高达50%,且持续两个月高居重庆主城区单盘成交量TOP10榜首。除此之外,金科天宸、富力城等楼盘也在4月开盘。

  在《4月重庆楼市抢手板块TOP10》中,西永、蔡家、李家沱商品房成交量最多,因为大量楼盘集中供应,带动整个区域市场的热度,重庆楼市呈现出北区、南区、西区齐头并进的场面地步。

  100㎡以上大户型走俏

  据乐居不完全统计,4月1日-30日,重庆主城区共有跨越120个楼盘拿到预售许可证,推出超13000套新房源。

  此中,融侨首玺、重庆融创文旅城、东原好天、保利观塘、江北嘴壹号院西苑、欧麓花圃城、恒大世纪城和富力城等十个楼盘新拿预售许可证房源均跨越200套。此中,恒大轨道时代和渝富滨江首岸两盘均跨越600套。

  4月,重庆多个楼盘热销,包罗江北嘴壹号院、泷悦华府、桃源居悦璟,以及中冶仁和西里四个楼盘。

  值得一提的是,从4月楼盘推新来看,比拟前几个月,建筑面积100平方米以上的改善型室第房源占比加大。此中,多个楼盘主推改善型大户型,且供应房源量大,在开盘当天具有较高去化率:

  4月2日,保利堂悦推出108套面积122-168平方米的房源,开盘首日去化率97%;

  4月16日,江北嘴壹号院推出224套面积102-230平方米的房源,开盘首日去化率100%;

  4月19日,华润公园九里推出248套面积120-150平方米的房源,开盘首日去化率70%;

  4月25日,万科金域华庭推出210套面积102-237平方米的房源,开盘首日去化率60%。

  这些楼盘最畅销!

  在4月重庆主城区单盘成交TOP10排行榜中,重庆融创文旅城、龙湖星图和蓝光水岸公园分揽“三甲”之位。

  重庆融创文旅城以1799套的成交量再登榜首。重庆融创文旅城的持续热销,次要是由于其主推66-90平方米的中小户型,单价不超万元,总价较低,且区域价值潜力较大,具有较高的性价比,成为刚需和投 资客的首选。

  龙湖星图则是目前北区的热盘之一,次要依托龙湖的品牌效应,并且该项目是龙湖小户型产物,虽然单价较高,可是仍然受购房者承认。

  蓝光水岸公园的购房人群次要集中在龙洲湾、李家沱、鱼洞区域,单价8745元/平方米的价钱,与龙洲湾板块的其他楼盘比拟,极具性价比,且“8”字头的房价在重庆楼盘中也较为罕 见,热销也在意料之中。

  在4月,金科旗下两盘:金科金辉美院和金科博翠园别离成为北碚区和南岸区的销冠。

  “红蒲月”曾经开启,5月的重庆楼市会继续上扬吗?

  1、文中所无数据均来历于克而瑞重庆机构;

  2、所有价钱均为商品房建面成交均价;

  2、文中所指商品房成交量价均不含车库;

  3、统计时间范畴:2019年4月1日4月30日。

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